Au coeur du quartier historique, édifiée sur une parcelle de 475 m², cette propriété développe 252.02 m² de surface totale au sol dont 185.13 m² habitable, sur trois niveaux, parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et harmonieuse
VIROFLAY (Rive gauche)
Rue Rieussec
Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle desservant un double salon traversant exposé Est/Ouest, une salle à manger, une cuisine donnant sur jardin et un wc.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois belles chambres avec tout le charme de l’ancien, cheminées, parquet, moulures, dont une vaste chambre de plus de 21.5 m². Une grande salle de bains ainsi qu'un wc séparé
Au dernier étage, deux chambres dont une de 33.22 m², une salle de bains avec wc
Le sous-sol de 62.84 m²constitue un véritable atout avec buanderie, cellier, cave à vin, et pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins.
A l’extérieur un très beau jardin arboré clos de mur et un atelier.
Côté stationnement, la maison dispose de deux garages fermés.
Prix de vente : 1 490 000 € TTC
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière: 3 732€
D - 215 kWh/m²/an
D - 47 kgCO2/m²/an
Le prix de vente s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr