A deux pas du canal Saint-Martin, découvrez cet élégant appartement de 5 pièces niché dans un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur.
Le bien offre une belle luminosité grâce à son exposition sud/ouest.
Vous apprécierez son calme, sa proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie du quartier.
Un bien rare dans un secteur recherché.
145.64 m² (Carrez)
PARIS 10
Rue de Nancy
Situé au 4ème étage, au charme authentique, parquet, moulures, cheminées, lumineux et traversant, l’appartement se compose d'une galerie d’entrée desservant, une salle à manger, un grand séjour, une cuisine dînatoire, ainsi que 3 chambres, une vaste salle de bains, un wc, de nombreux placards - Hauteur sous plafond 2,95 m
Il nécessite des travaux permettant de le réinventer selon vos goûts.
Un débarras de 3.10 m² au 7ème étage et deux caves au sous-sol complètent ce bien.
Copropriété très calme et bien entretenue avec gardien
Possibilité d’acquérir une chambre située au 7ème étage, desservie par ascenseur jusqu’au 6ème étage, composé d’une pièce de vie et un point d’eau. Wc sur palier - Superficie 8,67 m² Carrez, volume de 28.94 m3
Prix de vente : 1 190 000 € TTC
Charges annuelles : 3 700 € / an — chauffage et eau individuel au gaz
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière: 2 441€
Copropriété : 106 lots dont 47 caves
Pas de procédure en cours
D - 194 kWh/m²/an
D - 42 kgCO2/m²/an
Le prix de vente s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr